Annuïtaire of Lineaire hypotheek, wat is het verschil?

Alvorens je de hypotheek kiest welke bij jou past zal je eerst dienen te bepalen (of jouw hypotheekadviseur) wat je per maand kan betalen. Niet alleen vandaag de dag maar ook welke lasten je in de toekomst zou kunnen dragen. Wanneer we kijken naar de beide hypotheekvormen bestaan ze allebei uit een gedeelte rente en een gedeelte aflossing.

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je iedere maand hetzelfde bedrag en bij een lineaire hypotheek begint men met een hoger bedrag en daalt het hypotheekbedrag iedere maand. Hieronder een verdere toelichting op het verschil tussen beide hypotheekvormen.


Wat heeft de voorkeur? Annuïteit of lineair?

Het zijn twee verschillende vormen van lenen. Indien je kiest voor een annuïtaire hypotheek weet je wat het bedrag (bruto) per maand is en welke uitgaven je dus hebt. Bij een lineaire hypotheek zal je sneller je hypotheek aflossen omdat je eerder al meer aflost in vergelijking met de annuïtaire variant. Kortom de lineaire hypotheek zal je uiteindelijk (over de gehele looptijd) minder geld kosten omdat je sneller aflost en daardoor sneller minder rente dient te betalen.

Wat is het verschil tussen beide hypotheekvormen?

Het grote verschil tussen de beide hypotheekvormen ligt dan ook met name in de snelheid van het aflossen. Bij de annuïtaire hypotheek betaal je de eerste jaren meer rente en los je minder af. Bij de lineaire hypotheek betaal je iedere maand hetzelfde bedrag aan aflossing. Stel dat je een schuld aangaat van 200.000 euro en je dient deze binnen 30 jaar terug te betalen dan betaal je bij de lineaire hypotheek dus iedere maand circa 555 euro aan aflossing (200.000 euro / 360 maanden).

Welke wordt het meest gekozen?

Echter kiest men vandaag de dag met name voor de annuïtaire hypotheek. Dit heeft een duidelijke reden, aangezien deze vorm van hypotheek op het begin de goedkoopste is van de twee. Men start met lagere lasten in het begin en zal uiteindelijk meer gaan aflossen en daardoor meer gaan betalen per maand. Laat je altijd goed financieel adviseren alvorens je een keuze maakt tussen beide hypotheekvormen.

*LET OP: Investormania.nl geeft alleen tips en informatie ter kennisgeving en wij zijn op geen enkele wijze aansprakelijk. Dit artikel bevat geen financieel advies. Investormania.nl is geen financieel expert en wij delen alleen onze eigen ervaringen en kennis over diverse mogelijke investeringen en beleggingen. Je dient altijd zelf goed onderzoek te doen want investeren en beleggen brengt risico’s met zich mee, je zou een (groot) deel van jouw inleg kunnen verliezen.